כתבות בנושא נדלן בעפולה

עפולה תוכרז כמטרופולין החמישי של ישראל.

 תקציבי עתק לפיתוח, הרחבת בית החולים העמק, הפיכת המכללה האקדמית עמק יזרעאל לאוניברסיטה, הקמת מרכזי תעסוקה, בניית אלפי יחידות דיור ושאיפה ל-300 אלף תושבים. כך נראית התוכנית שעליה צפוי להכריז בקרוב משרד הבינוי ואמורה להפוך את עפולה תוך 25 שנה למטרופולין החמישי בגודלו בארץ. בכיר בוועדה "מי שיקנה עכשיו דירה בעפולה ייצא נשכר".

לידיעות העמק נודע כי ועדה במשרד הבינוי מקדמת כבר מספר חודשים תוכנית להפיכת עפולה למטרופולין, שיכלול גם חלקים מנצרת עילית ומגדל העמק. המשמעות עד שנת 2040 יתגוררו בעיר לא פחות מ-300 אלף תושבים.
עד היום הכרנו את ירושלים, תל אביב, באר שבע וחיפה כערי מטורפולין, אך מעתה הכל ישתנה. במסגרת הראייה. 

 

 

 

 

שר הבינוי: "השיווק בעפולה מצליח ומחובתנו למשוך זוגות צעירים לעיר"

עפולה נמצאת בתנופת פיתוח ובנייה, בשנת 2015 רשות מקרקעי ישראל שיווקה מאות קרקעות.

מסתמן: הסכם גג בעפולה
לפני שבוע ביקר בעפולה שר הבינוי הנכנס יואב גלנט שסייר במוקדי הפיתוח.  השר גלנט  ביקר בתחילת החודש גם בנצרת עילית ועקב אחר הפיתוח והבנייה.  משרד הבינוי הודיע כי יקדם הסכם גג בעפולה לשיווק 15 אלף יחידות דיור בחומש הקרוב, במטרה להמשיך את השיווקים המוצלחים בעפולה בשנים האחרונות ובכדי להסיר חסמי שיווק ופיתוח להרחבת שיווק הקרקעות למגורים בבירת העמק. לסיור התלוותה ח"כ אורלי לוי-אבקסיס, יו"ר שדולת הדיור בכנסת.

גלנט: "עפולה היא ההוכחה שתכנון טוב והיצע דירות משמעותי מושך יזמים ורוכשים כאחד, ומאפשר רכישת דירות חדשות ואיכותיות במחירים נוחים. השיווק בעפולה מצליח וחובתנו להמשיך בהגדלת ההיצע באזור, ומשיכת זוגות צעירים לעיר. אנו נקדם את הכללת העיר עפולה במסגרת הסכמי הגג, מתוך כוונה לשווק 15 אלף יחידות דיור בחומש הקרוב. במסגרת הסכמי הגג, יואץ קידום מקורות התעסוקה, מתחמי תעשייה, ופתרונות חינוך ותחבורה. הדבר יאיץ את השיווק, יסיר חסמים ויגדיל את היקפי הבנייה, תוך הבטחת פתרונות תשתית כוללים".

רשות מקרקעי ישראל משווקת בשטח שבין עפולה הצעירה ודרך 65, שכונת ענק חדשה במסגרת "תוכנית 17,000", על שטח של 810 דונם . רשות מקרקעי ישראל מתכננת להרחיב את עפולה ולשווק קרקע לבניית 1296 יחידות דיור. במסגרת התוכנית שאושרה למתן תוקף ביולי 2012, יוקמו גם מבנים ומוסדות ציבור בהם בית ספר שטח ציבורי פתוח ופארק. 15% מהדירות ייבנו במסגרת דיור בר השגה.

מטרת התכנית הינה משיכת אוכלוסייה איכותית ליישוב, תוך ניצול הזדמנות של הצורך במענה לדרישה למגורים ולתעסוקה לצד חיזוק הפריפריה, ע"י בניית שכונה גדולה בסטנדרט איכות חיים גבוה, ביישוב מוקף בשטחים ירוקים פתוחים בסמיכות לדרך 65

(ידיעון עפולה 29.6.15)

 רכבת העמק- עבודות השלב השני החלו.
שלישי מאורכה הכולל של מסילת רכבת העמק הונח , וכעת החלו בנתבי ישראל לפזר את שכבות החצץ הדרושות. הפתיחה מתוכננת ל-2017.
 
במסילת רכבת העמק, שתקשר בין חיפה,מגדל העמק,עפולה ובית שאן, החלו השבוע עבודות השלב השני. זאת לאחר שכ-20 ק"מ מתוואי המסילה -כשליש מהאורך הכולל-כבר הונחו.כחלק מהשלמת שלב ב בפרויקט, מפוזרת שכבת חצץ שניה,לאחר הנחת האדנים והמסילה,אליהם תנועה הרכבת. הנחת המסילה מתקדמת בקצב של כ- 600 מטר ביום. בימים האחרונים הונחו על המסילה קטר ושלושה קרונות שתפקידם פיזור החצץ בין האדנים למסילה. במקביל להנחת המסילה והמשך הסלילה, הושלמו לאחרונה עבודות שלד ומבנה תחתון ב4 תחנות הרכבת לאורך התוואי: כפר ישוהע (בין יוקנעם לקרית טבעון) כבר ברוך(הסמוכה למגדל העמק) עפולה ובית שאן. הקו אמור להתחיל ולפעול בשנת 2017. הנסיעה אמורה לתנהל בו במהירות של עד 150 קמ"ש והזמן הנסיעה מבית שאן לחפה יעמוד על כ- 50 ד"ק וזמן הנסיעה מעפולה לחיפה יעמוד על כ- 18 דק
(Ynet 27\04\15)
 
 
91 משכורות מספיקות כדי לרכוש דירה בעפולה-59 פחות מהממוצע 
אחד המדדים העיקריים לבחון את התייקרות מחירי הדירות הוא מספר המשכורות שצריך כדי לרכוש דירה . מבדיקה המתבססת על נתוני הלמ"ס ומשרד הבינוי , עולה כי בעפולה צריך 91 משכורות כידי לרכוש דירה . מדובר ב-59 משכורות פחות מהממוצע הארצי, שעומד כיום על 150,השווה לכ- 4.9 שנים. נכון לסוף 2014 מחיר דירה ממוצעת בעפולה נקבע על 826.5 אלף שקל והשכר הארצי הממוצע עומד על 9,106 בחודש. בעפולה עומד השכר הממוצע 6,930 שח לחודש לכן צריך 119 משכורות כדי לרכוש דירה בעפולה , עדיין נמוך ב-31 משכורות מהממוצע הארצי יש לציין כי ממוצע המחירים ברובע יזרעאל ,השכונה החדשה בעפולה, גבוהה יותר בכ- 30 אלף שקל מהממוצע הכללי בעפולה . אנשי המקצוע המקומיים אומרים    "מחירי הדירות ברובע יזרעאל בעפולה נחשבים היום לאטרקטיביים בישראל , לא רק בגלל שהם מאפשרים לזוגות צעירים ומשפרי דיור לרכוש בית במחיר שפוי, אלה גם בעקבות איכות החיים הגבוהה שמציע השכונה החדשה .רוכשי הדירות ברובע יזרעאל בעפולה יכולים כבר היום להנות מתשתיות איכותיות שנבנו עוד לפני בניית הדירות. בשנה הבאה צפויה להיפתח בסמוך לרובע תחת רכבת העמק, מה שצפוי לעלות עוד את האטרקטיביות של המגורים באזור.בנוסף לכך העירה פועלת להקמת פארק היי טק חדשני בסמוך לרובע, שיספר אלפי מקומות עבודה איכותיים לתושבים ( ידעון עפולה והעמקים 6.3.15)